关于[项目名称]项目国有土地上房屋征收的告知通知书
被征收人（房屋所有权人）：[被征收人姓名]
身份证号：[被征收人身份证号码]
房屋坐落：[被征收房屋详细地址，应与产权证一致]
产权证号：[房屋所有权证编号]
为保障[项目名称，如：xx片区旧城改造项目、xx道路建设工程]的需要，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）及我市相关法规、政策规定，[征收主体，通常是市/县级人民政府]已作出《房屋征收决定书》（文号：[]号），决定对项目范围内的房屋实施征收。现将有关事项正式通知如下：
一、征收项目基本情况
项目名称：[项目全称]
征收范围：[详细四至范围描述，可表述为“东至xx路，西至xx街，南至xx巷，北至xx小区”，并注明“具体门牌号以征收范围图为准”]
征收部门：[xx市/县住房和城乡建设局（或房屋征收办公室）]
征收实施单位：[具体负责现场工作的单位名称]
签约期限：自[年]年[月]日（公告起始日）起至[年]年[月]日止，共计xx天。
搬迁期限：签约并补偿到位后[xx]日内完成搬迁。
二、补偿安置方案核心内容
本次征收补偿按照《[项目名称]项目房屋征收补偿安置方案》执行。主要补偿方式及标准如下：
补偿方式：实行货币补偿与产权调换相结合的方式，被征收人可自愿选择。
货币补偿：被征收房屋的价值，由按规定选定的房地产价格评估机构评估确定。评估单价约为人民币[xx]元/平方米（仅供参考，以分户评估报告为准）。补偿总款包括：房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费（或停产停业损失补偿）及政策性奖励等。
产权调换：提供位于[安置房小区名称]的安置房进行调换，户型约为[xx]㎡至[xx]㎡。按评估价结清被征收房屋价值与安置房价值的差价。
补助与奖励：
搬迁补助费：按被征收房屋建筑面积[xx]元/平方米计算。
临时安置补助费（选择产权调换时）：按被征收房屋建筑面积[xx]元/平方米·月计算，支付至安置房交付后[x]个月。
签约奖励：在[第x阶段，如前30日]内签订协议并按期搬迁的，给予每户人民币[xx]元的提前签约奖励。（具体阶段和金额以方案为准）
三、评估机构选定
房地产价格评估机构已由被征收人协商选定（或通过投票、摇号等方式确定），为[选定的评估机构名称]。该机构将于近期入户进行实地查勘评估，请予以配合。
四、权利告知与注意事项
请您持房屋所有权证、土地使用权证、身份证等相关原件及复印件，在[日期]前至[征收现场办公室地址]办理补偿登记、核对信息并领取分户评估报告。
如对评估结果有异议，可自收到分户评估报告之日起10日内，向原评估机构书面申请复核评估；对复核结果仍有异议的，可向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
请在本通知规定的签约期限内，与征收实施单位协商并签订《房屋征收补偿协议》。逾期未能达成协议，征收部门将根据征收补偿方案作出补偿决定。
根据《房屋征收决定书》，在补偿决定规定的期限内仍不搬迁，且未在法定期限内申请行政复议或提起行政诉讼的，[征收主体]将依法申请人民法院强制执行。
现场办公室地址：[填写详细地址]
咨询联系人：[姓名]
联系电话：[座机及手机]
工作时间：[周一至周五，上午x:xx-x:xx，下午x:xx-x:xx]
请您仔细阅读本通知及相关补偿方案，积极支持城市建设，维护自身合法权益，在规定的期限内完成签约搬迁。
特此通知。
附件：（随本通知送达）
《[项目名称]项目房屋征收补偿安置方案》（全文）
《房屋征收决定书》（复印件）
征收范围红线图
[征收部门（盖章）]
[年]年[月]日
重要注意事项与使用说明
法律依据必须明确：模板开头引用了国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》，这是核心法律依据。如果是集体土地拆迁，则依据《土地管理法》及相关规定，文书名称和内容需相应调整。
关键信息必须完整、准确：
被征收人信息、房屋信息：务必与权属证明完全一致。
时间节点：签约期限、搬迁期限是核心，必须清晰无误。
补偿标准：文中以“约为”表述，最终必须以正式公示的方案和评估报告为准。
程序性权利必须告知：模板中第四部分关于“复核评估”、“行政复议”、“行政诉讼”等权利的告知是法定必备内容，缺失可能导致程序违法。
盖章与送达：
落款必须是法定的征收部门（如住建局、征补办）的官方公章。
送达至关重要。应采用直接送达（被征收人签收）、留置送达（拒收时拍照录像、邀请见证人）、邮寄送达（挂号信或EMS）、公告送达（在无法联系时）等法定方式，并保留好送达凭证。
附件不可或缺：随通知书一同送达的《补偿方案》、《征收决定》等附件是通知书的组成部分，是被征收人了解全部政策的依据。
区分“通知”与“决定”：
本模板是“告知/通知”，目的是通知事项、启动协商程序。
如果协商不成，政府后续会作出《房屋征收补偿决定书》，那是一个具有强制性的行政决定，内容与本通知不同，法律后果更严肃。
建议：被征收人收到此类通知后，应第一时间核对所有信息，仔细研究附件中的补偿方案，对评估报告进行复核，如有疑问或不公，及时咨询专业律师或法律工作者，在法律规定的期限内行使权利。
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